Appartement Rotterdam

ROTTERDAM HILLEGERSBERG: Prachtige en luxe 3-kamerwoning in het nieuwbouwproject "HOF VAN COSSEE" beschikbaar. De woning heeft 2 ruime slaapkamers en een parkeerplaats met oplaadmogelijkheid in de ondergelegen garage.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving of stuur ons een e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• High-end opleveringsniveau
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Fantastische locatie
• Balkon met zicht op de fraai aangelegde binnentuin
• De woning heeft een energielabel A+++
• Koeling: via een systeem in de betonnen vloer
• Verwarming: via een systeem in de betonnen vloer

PROJECT:
De centrale en besloten ligging in het hart van Hillegersberg maakt het project uniek. Het project beschikt over een breed scala aan woningen. Met hofwoningen aan de binnenplaats tot penthouses met panoramisch uitzicht over de Hillegondakerk en de skyline van Rotterdam, biedt Hof van Cossee voor elk wat wils. Het complex telt meerdere entree’s waarbij de hoofdentree rechtstreeks toegang biedt tot de gezellige Bergse Dorpsstraat. Er is gekozen voor een tijdloos en luchtig ontwerp met veel horizontale lijnen, veel glas, grote buitenruimtes en veel groen. Naast de keuze voor de vormgeving van de gebouwen en de opzet als een besloten hof, is natuurlijk ook veel aandacht besteed aan de indeling en afwerking van de individuele woningen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Vanuit de Bergse Dorpsstraat is er toegang tot het afgesloten complex.
Entree met bellentableau en brievenbussen.
Afgesloten parkeergarage waar ook de beschikbare plaats is gesitueerd. De plaats is voorzien van een oplaadmogelijkheid.
In de garage is ook voldoende plaats voor het stallen van fietsen.
Vanuit de portiek is er via zowel het trappenhuis als via de lift toegang tot de eerste verdieping en de binnentuin

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de prachtige binnentuin is er toegang tot de toren waarbinnen de betreffende woning is gesitueerd.
Via zowel de lift als het trappenhuis zijn de bovengelegen woningen beschikbaar.
In dit gebouw zijn er maar 2 appartementen per verdieping.

DERDE VERDIEPING:
Eigen entree, hal met gastentoilet met fonteintje en de meterkast.
Lichte woonkamer met moderne keuken en toegang tot het ruime balkon, vanwaar je zicht hebt op de binnentuin.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en een oven.
Twee ruime slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van het complex.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel.
Naast de badkamer is de bergruimte met wasmachine-/drogeraansluiting.

De woning heeft diverse PLUSPUNTEN, waaronder:
• Door bijzondere indeling appartement met veel daglicht
• Vloerverwarming en – koeling
• BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging
• Geavanceerd ventilatiesysteem per ruimte regelbaar
• Terras 8 m2 bereikbaar door grote schuifpui
• Koeling: via een systeem in de betonnen vloer
• Verwarming: via een systeem in de betonnen vloer
• Eén van de weinige appartement met zicht op binnentuin vanaf terras

• Beschikbaar per augustus 2024
• De genoemde prijs is exclusief € 150,00 per maand voor de parkeerplaats (verplichte afname)
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 (werkende) woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren zijn toegestaan in overleg
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel A+++
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 282.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het xxxxxxxxxxxxxxxx Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.