Huurwoning Haarlem - Anna Kaulbachstraat

MODERNE EN GOED GEÏSOLEERDE GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A++ (ZEER LAGE MAANDELIJKSE ENERGIEKOSTEN) – BESCHIKBAAR VANAF 1 NOVEMBER 2024

Deze volledig gemeubileerde gezinswoning is beschikbaar voor een tijdelijke huurperiode van minimaal 18 tot maximaal 36 maanden, omdat de verhuurder elders zal verblijven. Het huis verkeert in perfecte staat en biedt een comfortabele en moderne woonomgeving met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, twee badkamers en een prachtig aangelegde zonnige tuin. De woning beschikt ook over een (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats op het achterterrein, exclusief toegankelijk voor bewoners. Dankzij de hoogwaardige energieneutrale constructie en de toevoeging van zonnepanelen door de verhuurder, zal de huurder van dit huis profiteren van ZEER lage energiekosten. Deze aanzienlijke maandelijkse besparing is een weerspiegeling van deze moderne tijd, waarin de verhuurder hierin aanzienlijk heeft geïnvesteerd.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de rustige Anna Kaulbachstraat (eenrichtingsverkeer) in de charmante en kindvriendelijke wijk Haarlem Oost. Op loopafstand vindt u leuke winkels, supermarkten en verschillende scholen, waaronder de Internationale School Haarlem (ISH). Belangrijke snelwegen (N205, N200/A200, A9 en A5) zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het station Spaarnwoude ligt op slechts 5 minuten fietsen.

INDELING
BEGANE GROND: Ruime hal met modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combi-oven, Quooker, wijnkoelkast, gasfornuis en een stijlvolle afzuigkap. Vanuit de knusse woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, berging en privéparkeerplaats, gelegen in het rustige gebied achter het huis.

EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van het huis, een derde kleinere slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING: Grote overloop met wasmachine, droger, wastafel en een aparte douchecabine. De aangrenzende zolderkamer is ideaal als logeerkamer, au pair ruimte of tienerkamer.

DETAILS:

- Woonoppervlakte: 126 m², inhoud: 452 m³
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming, 11 zonnepanelen en een waterontharder (ideaal voor het voorkomen van kalkaanslag op sanitair en kranen)
- Privéparkeerplaats en fietsenberging op een beveiligd terrein
- Huurperiode van minimaal 18 tot maximaal 36 maanden (Model C huurovereenkomst)
- Huurder betaalt voor gas, elektriciteit, water, TV/internet en gemeentelijke belastingen
- De woning wordt volledig gemeubileerd verhuurd
- Niet geschikt voor woningdelers
- Alleen beschikbaar voor huurders met een stabiel, voldoende inkomen uit arbeid (geen garantstellers)
- Huisdieren en roken zijn niet toegestaan

SAMENVATTING:
Deze moderne, goed geïsoleerde woning is ideaal voor een gezin en biedt veel comfort in een kindvriendelijke buurt op een toplocatie in Haarlem Oost. We benadrukken nogmaals de ZEER lage energiekosten; de maandelijkse besparingen zijn een aanzienlijk voordeel in deze tijd en de verhuurder heeft hier aanzienlijke investeringen in gedaan. Het historische centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eenvoudig bereikbaar. Beschikbaar voor een vaste huurperiode van minimaal 18 tot maximaal 36 maanden.